Team Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een:
Projectleider Vastgoedontwikkeling
32 - 36 uur per week

De projectleider is de spil in het proces. Je bent verantwoordelijk voor de planning en de resultaten van het project. Interessant? Lees dan verder!

De gemeente Oss staat voor een belangrijke ontwikkelopgave. Het team Vastgoedontwikkeling speelt hierin een grote rol met de ontwikkeling van circa 45 projecten. Het gaat hierbij om de ontwikkeling van nieuwe woningbouwlocaties, herstructureringsopgaven in de stad en de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen. Wij ontwikkelen deze locaties als gemeente actief zelf. De projectleider is de spil in dit proces. Als projectleider ben je verantwoordelijk voor de planning  en de resultaten van het project. Deze doelen realiseer je samen met je projectteam. Je onderhandelt namens de gemeente in een project met ontwikkelaars en beleggers. Je gaat de gesprekken aan met omwonenden en belangenorganisaties. Maatschappelijk ondernemen en bouwen voor de buurt zijn belangrijke kernwaarden in dit proces.

Wat ga je doen?

• Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van de projectdoelstellingen (woningbouw, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen) van een aantal projecten van Vastgoedontwikkeling. Hiervoor werk je intensief samen met een groot aantal disciplines binnen en buiten je team en buiten de organisatie.
• Je formuleert afspraken over de in het project te realiseren resultaten in termen van tijd, capaciteit, organisatie, kwaliteit, informatie, communicatie, risico en geld. Daarbij stem je af met het lijnmanagement over de te leveren kwaliteit en capaciteit. Je faseert het project, bepaalt de beslisdocumenten/-momenten en plant de voor het project benodigde activiteiten.
• Je adviseert zelfstandig en in overleg met opdrachtgevers het bestuur (college en gemeenteraad) op basis van integraal gewogen documenten.
• Je geeft operationeel leiding aan de projectmedewerkers. Je bewaakt de afspraken met betrekking tot tijd, capaciteit, organisatie, kwaliteit, informatie, risico, communicatie en geld en waar nodig neem je maatregelen om een en ander in goede banen te leiden. Hierbij geldt dat je primair onderdeel uitmaakt van het team.
• Je stuurt alle voor de realisering van het project benodigde activiteiten. Je signaleert tijdig en lost knelpunten op die zich gedurende het project voor (kunnen) doen.
• Je zorgt voor benodigde informatie en communicatie m.b.t. het project naar betrokkenen (gemeentebestuur, opdrachtgever, en (externe) deelnemers).
• Je functioneert als aanspreekpunt voor het project en onderhandelt met externe partijen waar mee wordt samengewerkt.
• Je gaat de maatschappelijke dialoog aan met de buurt en/of het dorp over de woonbehoeftes en implementeert die ook in de plannen.

 
Wie is onze ideale kandidaat?
Je wordt enthousiast van de combinatie van gebiedsontwikkeling en maatschappelijk ondernemen. Je hebt kennis van de planologische, stedenbouwkundige en bouwkundige processen. Ook weet je mensen te motiveren en enthousiasmeren. Je beschikt uiteraard over goede communicatieve vaardigheden. Je hebt het vermogen om zelfstandig projecten tot ontwikkeling te brengen en te sturen. Je kunt uiteraard goed bemiddelen, onderhandelen, maar ook improviseren. En, tot slot, je durft te vertrouwen op je projectteam.

Je beschikt over:

• minimaal 3 jaar ervaring als Projectleider in de vastgoedwereld. Ervaring met de commerciële kant van de ontwikkelwereld is zeker een pre.
• een relevante opleiding op hbo- of wo-niveau, bijvoorbeeld Ruimtelijke Ordening/Planologie, Bouwkunde enzovoort.

Competenties: zelfstandigheid, ,mondelinge communicatie, samenwerken, schriftelijke communicatie

Wat bieden we?
Je komt te werken in een dynamische omgeving, waarbij de afdeling voor een grote opgave staat.

• Een leuke, proactieve afdeling waar je de kennis kunt halen, maar zeker ook kunt lachen.
• Het betreft een functie van 32 tot 36 uur per week.
• Een salaris, afhankelijk van je opleiding en ervaring tussen de € 3.277,- en de € 4.831,- per maand, op basis van een fulltime dienstverband (schaal 10A).
• Daarnaast biedt de gemeente Oss de mogelijkheid tot flexibele werktijden, veel aandacht voor mobiliteit en loopbaanontwikkeling, goede opleidingsmogelijkheden, het Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% en een gunstige ouderschapsverlofregeling.

 
Startersfunctie Junior Projectleider
De gemeente Oss biedt ook kansen voor junioren. In overleg kan deze functie ook worden omgezet naar een startersfunctie. Wij bieden dan een goede training en coaching in het vak en uiteraard een passend startersalaris (aanloopschaal 9).

Hoe ziet onze afdeling/ons team eruit?
De afdeling werkt, samen met 4 andere afdelingen, integraal aan de opgave Ruimtelijk en Economische Ontwikkeling.
 
De afdeling Vastgoedbedrijf bestaat uit twee teams: Team Vastgoedmanagement en Team Vastgoedontwikkeling en bestaat uit ruim 40 medewerkers. De afdeling Vastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor vastgoedmanagement en -ontwikkeling van de gemeente Oss op het gebied van wonen, werken, onderwijs, sport, cultuur en ontmoeten.
 
Zowel in- als extern wordt veel verwacht van de afdeling. Momenteel wordt de projectenportefeuille in overleg met in- en externe partijen en het bestuur opnieuw bekeken.

Wil je meer informatie?
Voor inlichtingen kun je contact opnemen met Lenard Schoonen, teamleider Vastgoedontwikkeling, via telefoonnummer: 14 0412. Kijk voor meer informatie over werken bij de gemeente Oss op www.werkenbijoss.nl.

Ben jij klaar om door te breken?
Reageer uiterlijk maandag 23 november 2020 t.a.v. Lenard Schoonen via het online sollicitatieformulier.

De gesprekken vinden plaats in week 50.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.