Grondmakelaar
Middelburg, 36 uur per week

Ben jij een kei in onderhandelen?

Woon jij onder of boven NAP? Veel mensen vinden het vanzelfsprekend dat we in Nederland voor een groot deel onder de zeespiegel leven. Gelukkig vinden wij dat niet. Dag en nacht werken onze 460 medewerkers aan sterke dijken, veilige plattelandswegen, zuiveren van rioolwater en schoon en voldoende water in de sloot. Jij binnenkort ook? Het werk bij Scheldestromen is niet alleen leuk maar ook maatschappelijk relevant! En waar kun je dat beter doen dan in Zeeland? Welkom bij Scheldestromen!

Functie
Als grondmakelaar zorg je voor de aan- en verkoop van gronden voor onze projecten en het beheren van waterschapseigendommen.

Wat zijn jouw werkzaamheden?

• Je onderhandelt en sluit overeenkomsten:
  • voor de koop en verkoop van gronden voor waterschapsprojecten;
  • voor het vestigen en ontbinden van zakelijk rechten;
  • voor het aangaan of ontbinden van huur- en pachtovereenkomsten.
• Je coördineert en geeft opdrachten aan externe deskundigen, zoals taxateurs en rentmeesters.
• Je coördineert en geeft opdrachten aan het kavelruilbureau Zeeland.
• Je verricht taxaties of laat die verrichten op basis van marktwaarde, volledige schadeloosstelling (onteigeningwet/omgevingswet) en gewasschade.
• Je beoordeelt taxaties.
• Je bent creatief in het vinden van oplossingen en alternatieven om transacties tot een goed einde te brengen.
• Je begeleidt onteigenings- en gedoogplichtprocedures.

Wat breng je mee?

• Een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van agrarisch vastgoed/makelaardij.
• Je beschikt bij voorkeur over een vervolgopleiding zoals Grondverwerving en schadevergoeding of een Rentmeestersopleiding.
• Ruime kennis van relevante delen van het verbintenissenrecht, onteigeningsprocedures, aan- en verkoopprocedures en pachtprocedures.
• Ruime ervaring in het opstellen van contracten.
• Goede onderhandelingsvaardigheden.
• Goede communicatievaardigheden.
• Gevoel voor politieke verhoudingen en juridische risico's.
• Agrarische kennis en affiniteit met het buitengebied heeft de voorkeur.

Team Grondzaken
Samen met je collega’s werk je binnen het team Grondzaken. Het team houdt zich vooral bezig met grondverwerving (voor projecten van de primaire afdelingen) en het beheer van de eigendommen van het waterschap. In verband met uitbreiding van het team, zijn wij op zoek naar een nieuwe collega Grondmakelaar.

Waar kun je op rekenen?
Het waterschap is een flexibele werkgever, waardoor je werk en privé goed kunt combineren. We kennen flexibele werktijden: je kunt werken tussen 7:00 en 19:00 uur. Ook bieden we goede faciliteiten om deels vanuit huis te werken, wat op dit moment het geval is. Binnen de organisatie is er een informele werksfeer waarbij je veel verantwoordelijkheden krijgt in het uitvoeren van je werk.

Wat bieden we nog meer?

• Je start met een jaarcontract. Bij goed functioneren wordt dit hierna omgezet in een vast dienstverband.
• Bovenop het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB), dit is 21% van je brutosalaris. Je bepaalt zelf hoe en wanneer je jouw budget laat uitbetalen.
• Vergoeding woon-werkverkeer van € 0,19 per kilometer op declaratiebasis.
• Wanneer je een dienstreis moet maken, zijn er auto’s van het waterschap beschikbaar.
• Thuiswerkvergoeding van € 3,- per hele thuisgewerkte dag.
• We werken zoveel mogelijk digitaal. Je krijgt daarom een laptop, iPad en iPhone 11 in gebruik.
• Ruime scholingsmogelijkheden én een Persoonsgebonden Basis Budget van € 6.000,- per vijf jaar. Dit kun je inzetten voor vitaliteitsdoelen en voor loopbaanontwikkeling.
• Een beoordelingssysteem waarbij je functioneren gekoppeld is aan salarisverhoging.
• Collectieve zorgverzekering bij diverse zorgverzekeraars.
• Aantrekkelijke pensioenregeling bij ABP pensioenfonds.
• Een actieve personeelsvereniging.

Nieuwsgierig?
Voor algemene vragen kun je contact opnemen met Tom van der Klooster, teammanager, telefoonnummer: 06-53363833. Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Dominique Sturm, senior grondmakelaar, telefoonnummer: 06-50839503.

Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Ria de Pooter, medewerker PO, telefoonnummer: 06-13479856.

De procedure
Solliciteren kan tot en met woensdag 30 juni uploaden via het sollicitatieformulier.

Een digitaal competentieonderzoek maakt onderdeel uit van de procedure.

De vacature wordt tegelijkertijd in- en extern opengesteld. Bij gebleken geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang in de procedure.

Waterschap Scheldestromen zoekt graag zelf zijn kandidaten, dus deze vacature is géén uitnodiging tot acquisitie.